Immobilienpreise und Mietspiegel: Berlin-Wilmersdorf

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Von Monika Dunkel

Wilmersdorf steht für den alten Westen: gutbürgerlich, wohlhabend, konservativ. Doch die berühmten Wilmersdorfer Witwen müssen sich zunehmend auf neue Nachbarn einstellen. Bei Russen und Ukrainern ist der Kiez sehr beliebt, was für stark steigende Preise sorgt. Auch viele junge Leute, die zwischen Lietzenburger Straße und Rüdesheimer Platz aufgewachsen sind, zieht es wieder zurück – nicht selten mit Nachwuchs. Viele sind das Gedränge um Kita-und Spielplätze in den Szenevierteln Prenzlauer Berg und Friedrichshain leid. Sie lockt der Ludwigkirchplatz mit seinen großzügigen Gründerzeitbauten und edlen Spezialitätengeschäften oder das fast kleinstädtisch wirkende Schmargendorf rund um die Berkaer Straße.

Immobilien- und Mietpreise in Berlin-Wilmersdorf

Karte

Der Immobilienmarkt in Berlin-Wilmersdorf

Von Monika Dunkel

Wilmersdorf steht für den alten Westen: gutbürgerlich, wohlhabend, konservativ. Doch die berühmten Wilmersdorfer Witwen müssen sich zunehmend auf neue Nachbarn einstellen. Bei Russen und Ukrainern ist der Kiez sehr beliebt, was für stark steigende Preise sorgt. Auch viele junge Leute, die zwischen Lietzenburger Straße und Rüdesheimer Platz aufgewachsen sind, zieht es wieder zurück – nicht selten mit Nachwuchs. Viele sind das Gedränge um Kita-und Spielplätze in den Szenevierteln Prenzlauer Berg und Friedrichshain leid. Sie lockt der Ludwigkirchplatz mit seinen großzügigen Gründerzeitbauten und edlen Spezialitätengeschäften oder das fast kleinstädtisch wirkende Schmargendorf rund um die Berkaer Straße.

So gerät der Kiez zunehmend ins Auge von Projektentwicklern. In der Durlacher Straße entstehen bis Ende 2018 132 Eigentumswohnungen, 4200 Euro kostet hier der Quadratmeter im Schmuck, eine Ecke billiger werden die 207 Wohnungen in der ParkSuites Wilmerdorf in der Kufsteiner Straße. Dort belaufen sich die Quadratmeterpreise auf 3700 Euro, allerdings sieht der Komplex auch ein wenig aus wie eine aufgemotzte Platte. „Der Kiez ist sehr begehrt“, sagt Kaspar Storch, Vertriebsleiter bei Project Immobilien, die für beide Bauvorhaben vermarkten. „Wenn wir könnten, würden wir sogar noch mehr bauen“, sagt Storch. Doch es mangele an freien Flächen. Aber immerhin: Die Zahl der Neubauprojekte ist höher als im Vorjahr.

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