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Der Immobilienmarkt in Grunewald
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 5700 Euro/qm und 15500 Euro/qm. Der Median liegt bei 10500 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3600 Euro/qm und 13000 Euro/qm. Der Median liegt bei 6900 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,50 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 6,01 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6500 Euro/qm und 13300 Euro/qm. Der Median beträgt 8700 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 7800 Euro/qm und 18300 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 12300 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 7,78 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,02 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 7,70 Euro/qm und 27,10 Euro/qm. Der Median beträgt 15,45 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,34 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 15,80 Euro/qm bis 32,30 Euro/qm. Der Median liegt bei 21,30 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 7,30 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,70 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,10 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Berlin-Grunewald
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