Inhaltsverzeichnis
Der Immobilienmarkt in Schmargendorf
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 5300 Euro/qm und 15400 Euro/qm. Der Median liegt bei 7700 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3900 Euro/qm und 10100 Euro/qm. Der Median liegt bei 5700 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,41 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,18 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 7500 Euro/qm und 10300 Euro/qm. Der Median beträgt 9200 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 7100 Euro/qm und 13900 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 9400 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 1,60 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 11,98 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 7,60 Euro/qm und 21,50 Euro/qm. Der Median beträgt 13,80 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,99 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 13,50 Euro/qm bis 23,50 Euro/qm. Der Median liegt bei 19,75 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,90 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,90 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,50 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Berlin-Schmargendorf
Karte
Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Berlin-Schmargendorf
In dieser Region
