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Immobilienpreise und Mietspiegel: Berlin-Friedrichshain - Kreuzberg

Inhaltsverzeichnis

Der Immobilienmarkt in Friedrichshain - Kreuzberg

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2300 Euro/qm und 11700 Euro/qm. Der Median liegt bei 5000 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3700 Euro/qm und 10900 Euro/qm. Der Median liegt bei 6200 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,84 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,18 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 2700 Euro/qm und 8400 Euro/qm. Der Median beträgt 6300 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 5600 Euro/qm und 16300 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 9700 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 21,55 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,26 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 5,70 Euro/qm und 27,10 Euro/qm. Der Median beträgt 14,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,83 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 13,80 Euro/qm bis 33,50 Euro/qm. Der Median liegt bei 25,65 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,01 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,70 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 3,20 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Berlin-Friedrichshain - Kreuzberg

Karte


Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Berlin-Friedrichshain - Kreuzberg

Berlin

In Berlin kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 3200 Euro/qm und 9100 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 3600 Euro/qm bis 8700 Euro/qm.

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Berlin-Charlottenburg

In Charlottenburg kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 3800 Euro/qm und 13100 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 7800 Euro/qm bis 10700 Euro/qm.

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Berlin-Britz

In Britz kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 3200 Euro/qm und 7200 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 4000 Euro/qm bis 6300 Euro/qm.

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Berlin-Prenzlauer Berg

In Prenzlauer Berg kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2200 Euro/qm und 11400 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 5600 Euro/qm bis 7000 Euro/qm.

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Berlin-Plänterwald

In Plänterwald kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 3100 Euro/qm und 4400 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 0 Euro/qm bis 0 Euro/qm.

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Berlin-Mitte

In Mitte kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2600 Euro/qm und 12600 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 5000 Euro/qm bis 11200 Euro/qm.

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Berlin-Friedrichshain

In Friedrichshain kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2800 Euro/qm und 11300 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 3300 Euro/qm bis 8100 Euro/qm.

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Berlin-Fennpfuhl

In Fennpfuhl kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 9700 Euro/qm und 9700 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 9700 Euro/qm bis 9700 Euro/qm.

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Berlin-Schöneberg

In Schöneberg kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 8800 Euro/qm und 8800 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 5700 Euro/qm bis 9700 Euro/qm.

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Berlin-Mitte, Stadtteil

In Mitte kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2600 Euro/qm und 12100 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 5600 Euro/qm bis 10500 Euro/qm.

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