Immobilienpreise und Mietspiegel: Berlin-Neukölln, Stadtteil

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Von Jens Brambusch

Vor allem auf junge Menschen aus dem Ausland übt Neukölln mit seinem Szenebezirk Kreuzkölln an der Grenze zu Kreuzberg eine scheinbar magische Anziehungskraft aus – mit der Folge, dass auf der Reuter- und der Hobrechtstraße mittlerweile fast mehr Englisch als Deutsch gesprochen wird. Deutlich an Attraktivität gewonnen hat auch die Schillerpromenade, seit der Flughafen Tempelhof geschlossen worden ist.

Jetzt wagen sich Projektentwickler an den Bau von Eigentumswohnungen im nördlichen Neukölln. Vorreiter ist das nach der Postleitzahl benannte Projekt 12053 auf dem Areal der einstigen Kindl-Brauerei. Die 119 Wohnungen waren schnell verkauft – und das mitten im Rollbergviertel, das noch vor wenigen Jahren als einer der schlimmsten sozialen Brennpunkte der Stadt galt.

Immobilien- und Mietpreise in Berlin-Neukölln, Stadtteil

Karte

Der Immobilienmarkt in Berlin-Neukölln, Stadtteil

Von Jens Brambusch

Vor allem auf junge Menschen aus dem Ausland übt Neukölln mit seinem Szenebezirk Kreuzkölln an der Grenze zu Kreuzberg eine scheinbar magische Anziehungskraft aus – mit der Folge, dass auf der Reuter- und der Hobrechtstraße mittlerweile fast mehr Englisch als Deutsch gesprochen wird. Deutlich an Attraktivität gewonnen hat auch die Schillerpromenade, seit der Flughafen Tempelhof geschlossen worden ist.

Jetzt wagen sich Projektentwickler an den Bau von Eigentumswohnungen im nördlichen Neukölln. Vorreiter ist das nach der Postleitzahl benannte Projekt 12053 auf dem Areal der einstigen Kindl-Brauerei. Die 119 Wohnungen waren schnell verkauft – und das mitten im Rollbergviertel, das noch vor wenigen Jahren als einer der schlimmsten sozialen Brennpunkte der Stadt galt. Der Aufwärtstrend wird anhalten, ist Makler Nikolaus Ziegert überzeugt: „Ich sehe gute Voraussetzungen dafür, dass Neukölln nicht einen Hype erlebt, sondern eine langfristig positive Entwicklung.“

Die Preise haben bereits kräftig angezogen. Wohneigentum kostet im Schnitt 2908 Euro pro Quadratmeter im Bestand, in Neubauten bereits über 4000 Euro. Die Mieten sind ebenfalls geklettert, liegen zwischen 10,50 Euro (Bestand) und 12,30 Euro (Neubau).

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