Der Immobilienmarkt in Berlin-Lichterfelde
Der Stadtteil im Südwesten wird vor allem von jungen Familien und bessergestellten Rentnern bevölkert. Lichterfelde profitiert von der grünen Lage am Stadtrand, ist aber besser angebunden als benachbarte Viertel.
Die Gegend ist reich an unterschiedlichsten architektonischen Einflüssen von der Neoromanik bis zum Jugendstil. Besonders spektakulär sind die sogenannten Burgen von Lichterfelde – Villen mit gotischen Fenstern und stilisierten Zinnen, die der Architekt Gustav Lilienthal gegen Ende des 19. Jahrhunderts rund um die Marthastraße errichtete.
Auffällig ist eine klare Trennung innerhalb des Viertels: Während Lichterfelde-West eher das gehobene Bürgertum anzieht, ist Lichterfelde-Ost jenseits des Teltow-Kanals auch für Kleinbürger erschwinglich. „Die Preisdifferenz beträgt zehn bis 20 Prozent“, sagt Thomas Becker von der Immobilienagentur Rubina Real Estate. „Und die bleibt auch im Zuge der allgemeinen Preissteigerung erhalten.“
Neubauprojekte gibt es angesichts knapper Flächen kaum. Das Projekt „Cedelia“ am Dahlemer Weg mit 280 Wohnungen steht kurz vor der Fertigstellung. Beim Bauprojekt „La Provence“ an der Curtiusstraße werden 14 Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Preise beginnen bei 4100 Euro pro Quadratmeter.
