Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Köln-Sülz

Immobilien- und Mietpreise in Köln-Sülz

Der Immobilienmarkt in Köln-Sülz

Von Paul Prandl

Städtisch, quirlig, grün – das ist Sülz. Das einstige Kleinbürgerviertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Quartiere entwickelt. Und zu einem der teueren. Denn der Stadtteil bietet alles: Im Südwesten sorgen Beethovenpark, Grüngürtel und Decksteiner Weiher für einen hohen Freizeitwert, auf der Berrenrather und Sülzburgstraße gibt es nette Geschäfte, die mehr als nur Dinge des täglichen Bedarfs offerieren, und eine bunte Gastroszene rundet kulinarisch das Angebot ab. Zudem ist das Viertel mit Bahnen gut an die Innenstadt angebunden.

Wer in einem hübschen Stadthaus wohnen will, braucht Glück und Geld. Der Markt ist gerade bei 3- oder 4-Zimmerwohnungen quasi leergekauft. Wenn sich doch eine schön sanierte Altbauwohnung findet, müssen die neuen Eigentümer zwischen 3700 und 4800 Euro pro Quadratmeter zahlen. Bei einem der raren Neubauprojekte wie etwa an der Zülpicher Straße 222 durch WvM Immobilien kostet eine 4-Zimmerwohnung mit 104 Quadratmetern 559.900 Euro, was 5380 Euro pro Quadratmeter bedeutet.

Wer nichts zum Kaufen findet und deshalb auf Miete ausweicht, zahlt für eine Bestandswohnung im Schnitt um die zwölf Euro pro Quadratmeter. Sollte diese am Beethovenpark liegen, sind schnell auch 13,75 Euro Kaltmiete drin. Neubau ist noch teurer, hier werden rund 15 Euro pro Quadratmeter fällig. Für Investoren bedeutet dies eine Mietrendite von rund 3,5 Prozent.

capital.de, 27.03.2017

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Köln-Sülz

Köln-Rondorf

In Rondorf überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.672 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

Mehr erfahren
Köln-Poll

In Poll überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.656 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen ...

Mehr erfahren
Köln-Müngersdorf

In Müngersdorf überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.585 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.533 €/m².
Eine Betrachtung ...

Mehr erfahren
Köln-Klettenberg

In Klettenberg überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.735 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

Mehr erfahren
Köln-Raderberg

In Raderberg überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.171 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.016 €/m².
Eine Betrachtung der ...

Mehr erfahren
Köln-Bickendorf

In Bickendorf überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.576 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt sich ...

Mehr erfahren
Köln-Raderthal

In Raderthal überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.907 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.398 €/m².
Eine Betrachtung der ...

Mehr erfahren
Köln

Von Paul Prandl
Mitten im ehemaligen Arbeiter- und Industrieviertel Ehrenfeld steht der einzige Leuchtturm Kölns. 1894 wurde er auf dem Gelände der Helios Elektricitäts-AG gebaut. Der Legende nach war er für die ostafrikanische Insel Sansibar bestimmt, wurde aber nie dorthin ...

Mehr erfahren
Hürth

Sieben Tage auf der Flucht vor Gott und der Welt und eine Million für den, der es überlebt. Mit der TV-Show „Millionenspiel“ kam Deutschlands reichste Gemeinde Hürth 1970 groß raus, damals freilich wegen der schauerlichen Kulisse seiner Industrieanlagen. Braunkohle, Chemie und Kraftwerke ...

Mehr erfahren
Köln-Neustadt-Nord

Von Paul Prandl
Nicht einmal 20 Minuten geht man vom Agnesviertel zu Fuß zum Dom. Auch Zoo und botanischer Garten, die Flora, sind nicht weit. Am Fort X, einer alten preußischen Festung, treffen sich nachmittags Eltern mit kleinen Kindern auf dem Spielplatz. Auf der quirligen Neusser ...

Mehr erfahren
Aktuelle Artikel auf Capital.de