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Der Immobilienmarkt in Müngersdorf
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4000 Euro/qm und 11200 Euro/qm. Der Median liegt bei 6300 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3300 Euro/qm und 7700 Euro/qm. Der Median liegt bei 5100 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,64 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,47 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 7400 Euro/qm und 9300 Euro/qm. Der Median beträgt 8200 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 6900 Euro/qm und 8300 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 7900 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 4,97 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 6,58 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 8,70 Euro/qm und 19,40 Euro/qm. Der Median beträgt 13,00 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 11,30 Euro/qm bis 21,20 Euro/qm. Der Median liegt bei 15,60 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 6,85 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,10 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,40 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Köln-Müngersdorf
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