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Der Immobilienmarkt in Marienburg
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3400 Euro/qm und 12400 Euro/qm. Der Median liegt bei 7400 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 4100 Euro/qm und 8800 Euro/qm. Der Median liegt bei 5700 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,65 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,96 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6600 Euro/qm und 6600 Euro/qm. Der Median beträgt 0 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 5900 Euro/qm und 8500 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 7400 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 17,22 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 9,60 Euro/qm und 20,80 Euro/qm. Der Median beträgt 14,35 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 5,13 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 13,60 Euro/qm bis 19,10 Euro/qm. Der Median liegt bei 15,05 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,69 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,00 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,40 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Köln-Marienburg
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