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Immobilienpreise und Mietspiegel: Köln-Hahnwald

Inhaltsverzeichnis

Der Immobilienmarkt in Hahnwald

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4800 Euro/qm und 10900 Euro/qm. Der Median liegt bei 6700 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3700 Euro/qm und 5300 Euro/qm. Der Median liegt bei 4900 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 7,19 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 6,77 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6800 Euro/qm und 12400 Euro/qm. Der Median beträgt 9200 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 6000 Euro/qm und 8700 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 7900 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 10,54 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 10,10 Euro/qm und 14,50 Euro/qm. Der Median beträgt 12,15 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,29 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,40 Euro/qm bis 15,70 Euro/qm. Der Median liegt bei 13,95 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 3,72 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,00 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,10 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Köln-Hahnwald

Karte


Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Köln-Hahnwald

Köln-Meschenich

In Meschenich kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2600 Euro/qm und 5000 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 3300 Euro/qm bis 4200 Euro/qm.

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Köln-Raderberg

In Raderberg kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 3800 Euro/qm und 7300 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 0 Euro/qm bis 0 Euro/qm.

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Köln-Raderthal

In Raderthal kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 3900 Euro/qm und 8200 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 0 Euro/qm bis 0 Euro/qm.

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Köln-Westhoven

In Westhoven kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2500 Euro/qm und 5600 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 3400 Euro/qm bis 5700 Euro/qm.

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Köln-Langel

In Langel kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2300 Euro/qm und 5000 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 3700 Euro/qm bis 4500 Euro/qm.

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Köln-Godorf

In Godorf kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2500 Euro/qm und 4500 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 0 Euro/qm bis 0 Euro/qm.

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Köln-Immendorf

In Immendorf kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2500 Euro/qm und 5200 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 3900 Euro/qm bis 5200 Euro/qm.

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Köln-Gremberghoven

In Gremberghoven kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2200 Euro/qm und 5500 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 3400 Euro/qm bis 4900 Euro/qm.

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Köln-Finkenberg

In Finkenberg kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 3100 Euro/qm und 4700 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 0 Euro/qm bis 0 Euro/qm.

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Köln-Neustadt-Süd

In Neustadt-Süd kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 4500 Euro/qm und 9300 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 9100 Euro/qm bis 9300 Euro/qm.

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