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Der Immobilienmarkt in Othmarschen
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 5700 Euro/qm und 14400 Euro/qm. Der Median liegt bei 9400 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5000 Euro/qm und 13000 Euro/qm. Der Median liegt bei 7800 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,53 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,03 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6900 Euro/qm und 14000 Euro/qm. Der Median beträgt 10700 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 8300 Euro/qm und 12100 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 11100 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 11,35 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 11,96 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 8,20 Euro/qm und 25,70 Euro/qm. Der Median beträgt 15,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,61 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,30 Euro/qm bis 24,30 Euro/qm. Der Median liegt bei 19,20 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 9,40 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,40 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,10 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Hamburg-Othmarschen
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