Mietspiegel und Immobilienpreise von Hamburg-Bahrenfeld

Kurzbeschreibung

Von Susanne Osadnik

Phoenixhof, Zeisehallen, Gastwerk: Bahrenfeld steht für die Umwandlung alter Gewerbehöfe und jede Menge Kreativität, die vor allem junge Leute anzieht – und solche, die es bleiben wollen. Makler sprechen bei Lagenbeschreibungen in diesem Stadtteil gern vom „gefühlten Ottensen“. Genauso szenig, aber noch lange nicht so teuer. Allerdings kostet eine Single-Wohnung in einem schicken Neubau auch schon gut 800 Euro kalt – für nicht mal ganz 60 qm Wohnfläche. Aus Sicht von Marktbeobachtern ist es nur noch eine Frage der Zeit, bis auch in Bahrenfeld die Preise für Eigentumswohnungen die 5000-Euro-Grenze reißen werden.

Immobilien- und Mietpreise in Hamburg-Bahrenfeld

Karte

Der Immobilienmarkt in Hamburg-Bahrenfeld

Von Susanne Osadnik

Phoenixhof, Zeisehallen, Gastwerk: Bahrenfeld steht für die Umwandlung alter Gewerbehöfe und jede Menge Kreativität, die vor allem junge Leute anzieht – und solche, die es bleiben wollen. Makler sprechen bei Lagenbeschreibungen in diesem Stadtteil gern vom „gefühlten Ottensen“. Genauso szenig, aber noch lange nicht so teuer. Allerdings kostet eine Single-Wohnung in einem schicken Neubau auch schon gut 800 Euro kalt – für nicht mal ganz 60 qm Wohnfläche. Aus Sicht von Marktbeobachtern ist es nur noch eine Frage der Zeit, bis auch in Bahrenfeld die Preise für Eigentumswohnungen die 5000-Euro-Grenze reißen werden.

In der Stahltwiete, einem der derzeit größten Bauprojekte vor Ort, wird der Quadratmeterpreis für eine 3-Zimmer-Wohnung mit 4.710 Euro angegeben. Im benachbarten Projekt „The red“ soll noch für knapp unter 4000 Euro der Quadratmeter verkauft werden. Dafür gibt es aber nur eine 2-Zimmerwohnung mit 63 Quadratmetern Wohnfläche. Weitere Projekte: Auf dem ehemaligen Gelände der Rheinmetall-Tochter Kolbenschmidt ist eine Mischung aus kleinen Gewerbebetrieben und laut Senat „bezahlbarem“ Wohnen geplant. Und seit wenigen Wochen steht auch fest, dass Quantum Immobilien auf dem Areal von Euler Hermes nicht nur eine neue Firmenzentrale, sondern auch noch 500 Wohnungen bauen will.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Hamburg-Bahrenfeld

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