Der Immobilienmarkt in Hamburg-Langenhorn

Von Susanne Osadnik

Langenhorn kennt jeder Hamburger. Selbst, wenn er bis heute noch nie da war, weiß er, dass Helmut und Loki Schmidt hier gewohnt haben. Mehr als 50 Jahre lang. Allein das adelt den gut bürgerlichen Stadtteil im Norden Hamburgs. Unaufgeregt wie Schmidt ist auch das Ambiente: Rote Klinker-Bungalows, Einfamilienhäuser, die einst „schmuck“ genannt worden wären. Hier ist alles ein bisschen angestaubt. Aber der Immobilienboom macht auch vor Langenhorn nicht Halt. Zahlreiche Neubauprojekte wehen frischen Wind durch das Quartier.

Bis September 2017 errichtet die Norddeutsche Grundeigentum (NDG) rund 100 neue Wohnungen am Reekamp, die knapp 80 bereits vorhandenen Wohneinheiten werden umfassend saniert, und die Bestandsbauten um eine Etage aufgestockt. Gut 30 der 100 neuen werden Sozialwohnungen sein. Im Oxpark auf dem ehemaligen Klinikgelände sind bereits 163 öffentlich geförderte Neubauwohnungen mit einer Durchschnittsgröße von 60 Quadratmetern von der städtischen Wohnungsgesellschaft Saga GWG gebaut worden – für eine Miete von 5,90 Euro pro Quadratmeter.

Das Parkgrundstück der früheren Klinik Ochsenzoll umfasst rund 50 Hektar und bietet Raum für sechs unterschiedliche Quartiere, die im Rahmen des neuen Wohngebiets Oxpark entstehen sollen. Das Quartier „Unter den Linden“ etwa liegt im Zentrum des Areals. Dort baut der Augsburger Immobilieninvestor Patrizia insgesamt 450 Eigentumswohnungen, 200 davon in den denkmalgeschützten Krankenhausgebäuden. Die Quadratmeterpreise liegen dort zwischen 3000 und 4000 Euro für die Neubauten und bei 3800 Euro für das Wohnen in den sanierten Altbauten. Insgesamt werden 840 Wohnungen auf dem ehemaligen Klinikgelände geschaffen.