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Der Immobilienmarkt in Duvenstedt
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3400 Euro/qm und 8500 Euro/qm. Der Median liegt bei 5200 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 2800 Euro/qm und 6400 Euro/qm. Der Median liegt bei 4200 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,55 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,87 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 4200 Euro/qm und 7500 Euro/qm. Der Median beträgt 5000 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 5,66 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,79 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 9,20 Euro/qm und 15,90 Euro/qm. Der Median beträgt 12,25 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,26 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,40 Euro/qm bis 16,20 Euro/qm. Der Median liegt bei 15,20 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 0.33 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,50 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Hamburg-Duvenstedt
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