Immobilienpreise und Mietspiegel: Hamburg-Bramfeld

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Kurzbeschreibung

Im Stadtteil Bramfeld etwa wollten Investoren unter anderem auf dem Gelände eines ehemaligen Schulungszentrums ein Wohngebiet mit mehr als 1000 Wohneinheiten errichten: das „Moosrosenquartier“. Doch im Herbst 2019 stellte die Kulturbehörde das Schulungszentrum überraschend unter Denkmalschutz. Der Bau war damit erst mal gestoppt. Ob, wann und wie es weitergeht, ist noch nicht entschieden.

Wer jedoch eine Bestandsimmobilie für einen erträglichen Preis sucht, kann hier im Nordosten Hamburgs fündig werden ...

Immobilien- und Mietpreise in Hamburg-Bramfeld

Karte

Der Immobilienmarkt in Hamburg-Bramfeld

Im Stadtteil Bramfeld etwa wollten Investoren unter anderem auf dem Gelände eines ehemaligen Schulungszentrums ein Wohngebiet mit mehr als 1000 Wohneinheiten errichten: das „Moosrosenquartier“. Doch im Herbst 2019 stellte die Kulturbehörde das Schulungszentrum überraschend unter Denkmalschutz. Der Bau war damit erst mal gestoppt. Ob, wann und wie es weitergeht, ist noch nicht entschieden.

Wer jedoch eine Bestandsimmobilie für einen erträglichen Preis sucht, kann hier im Nordosten Hamburgs fündig werden. Bramfeld ist vergleichsweise grün, zudem gibt es viele Schulen und Kindergärten für den Nachwuchs. Einen „absoluten Geheimtipp“ nennt Andreas Gnielka von Grossmann & Berger den Stadtteil.

Allerdings ist die Verkehrsanbindung nicht gut. Es gibt keinen U-Bahn-Anschluss. Der wird frühestens 2028 kommen – falls es bis dahin nicht zu weiteren Bauverzögerungen bei der geplanten neuen Hamburger Linie U5 kommt.

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In Steilshoop überwiegen einfache und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.549 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...

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