Der Norden Barmbeks steht zurzeit vor allem für eines: den erbitterten Kampf zwischen Kleingärtnern und Politikern. Denn das künftige „Pergolenviertel“ - ein neues Wohnquartier für bald 3000 Menschen soll auf den Flächen der Kleingartenkolonien entstehen. Lange wurde gerungen; letztendlich hat die Stadt gewonnen. Jetzt werden bis 2019 zwischen den S-Bahn-Stationen Rübenkamp und Alte Wöhr rund 1400 Wohnungen gebaut. Sie sollen diesem Teil Barmbeks mehr Leben einhauchen. Denn im Gegensatz zum aufstrebenden Südteil, der aufgrund seiner Wasserlagen begehrt ist, geht es hier nicht so recht voran, behaupten die Stadtplaner. Die Mieter dürften das anders sehen. Immerhin zahlte man in Barmbek-Nord 2016 auch schon eine Durchschnittsmiete von 10,95 Euro je Quadratmeter, in Barmbek-Süd waren es 12,15 Euro.
Immobilien- und Mietpreise in Hamburg-Barmbek-Nord
Der Norden Barmbeks steht zurzeit vor allem für eines: den erbitterten Kampf zwischen Kleingärtnern und Politikern. Denn das künftige „Pergolenviertel“ - ein neues Wohnquartier für bald 3000 Menschen soll auf den Flächen der Kleingartenkolonien entstehen. Lange wurde gerungen; letztendlich hat die Stadt gewonnen. Jetzt werden bis 2019 zwischen den S-Bahn-Stationen Rübenkamp und Alte Wöhr rund 1400 Wohnungen gebaut. Sie sollen diesem Teil Barmbeks mehr Leben einhauchen. Denn im Gegensatz zum aufstrebenden Südteil, der aufgrund seiner Wasserlagen begehrt ist, geht es hier nicht so recht voran, behaupten die Stadtplaner. Die Mieter dürften das anders sehen. Immerhin zahlte man in Barmbek-Nord 2016 auch schon eine Durchschnittsmiete von 10,95 Euro je Quadratmeter, in Barmbek-Süd waren es 12,15 Euro.
Drastischer sieht es bei den Kaufpreisen aus: Während man im Norden noch durchschnittlich 3619 Euro pro Quadratmeter zahlen musste, war man im Süden schon bei 4363 Euro angekommen – Tendenz weiter steigend. Aber das dürfte auch in Barmbek-Nord bald der Fall sein. Das Maklerhaus Grossmann [&] Berger prognostiziert für 2017, dass die Preise für Eigentumswohnungen im Norden mit gut acht Prozent sogar höher steigen werden als im Süden, wo man einen Zuwachs von sieben Prozent erwartet.
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