Der Immobilienmarkt in Hamburg-Wandsbek, Stadtteil
Von Susanne Osadnik
Gehört Wandsbek überhaupt zu Hamburg? Viele Urhanseaten würden das anzweifeln, war der Bezirk im Nordosten Hamburgs doch lange Zeit selbstständig. Weil Hamburg aber stetig wächst, rückt auch Wandsbek in den Blick von Mietern und Investoren. Gerade ist das „Mühlenquartier“ mit 147 Wohnungen bezugsfertig geworden. Die Miete kostet hier durchschnittlich 13,25 Euro pro Quadratmeter. Kein Schnäppchen. Auch die „Wandsbeker Höfe“ und die „EichtalTerrassen“ sind Neubauprojekte für den gut verdienenden Mittelstand, der zentral, verkehrsgünstig und dennoch ruhig leben möchte, aber die Preise der angesagten Szeneviertel in Hamburg nicht zahlen kann oder will.
Im gerade fertiggestellten Projekt „Smile“ kostet ein Apartment mit 93 Quadratmetern mehr als 400.000 Euro. Das iib-Institut geht davon aus, dass die Wohnungspreise in diesem Jahr leicht zulegen werden, das Maklerhaus Grossmann [&] Berger erwartet sogar einen Anstieg um fast zehn Prozent.
