Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Hamburg-Sankt Georg

Immobilien- und Mietpreise in Hamburg-Sankt Georg

Der Immobilienmarkt in Hamburg-Sankt Georg

Eigentlich sollte es dieses Viertel gar nicht mehr geben. Hätte sich die Neue Heimat in den späten 1960er-Jahren durchgesetzt, wäre St. Georg dem gigantischen „Alsterzentrum“ gewichen: mit 155 Meter hohen Türmen für Wohnen, Arbeit und Freizeit. Die Politik schmetterte diesen Plan ab. Alle Liebhaber des schrillen Viertels werden für immer dankbar sein.

Denn so blieb Platz für all die schwul-lesbischen Cafés und Bars, für die unkonventionellen Läden und Shops und die bunte Klientel, die das Quartier bevölkert. Und nun auch für eine neue Generation Immobilien, die auf dem einstigen Gelände der Volksfürsorge-Versicherung aus dem Boden wächst: Neben dem Hotel Le Méridien an der Alster entsteht das Wohnquartier „Alstercampus“: bis zum Herbst werden hier insgesamt 250 Mietwohnungen, 15.000 Quadratmeter Bürofläche und eine Tiefgarage mit 350 Stellplätzen gebaut.

In einer ersten Maßnahme wurden entlang der Alstertwiete bereits 109 Wohnungen und 4000 Quadratmeter Gewebefläche fertiggestellt. Projektpartner sind die Hamburger Immobilienentwickler ECE und Harmonia. Die Ärzteversorgung Niedersachsen steckt als Investor 100 Mio. Euro in das Bauvorhaben.

Schicke Wohnprojekte sowie angesagte Designer und Szene-Künstler, die sich zu St. Georg als „ihrem Viertel“ bekennen, haben den Stadtteil zu einem etablierten Wohnviertel gemacht – trotz Nutten- und Junkiemeile. Mit entsprechender Konsequenz für den Immobilienmarkt:

Wohnungskäufer haben zuletzt fast 4500 Euro pro Quadratmeter im Bestand bezahlt; im Neubau wurden sogar durchschnittlich mehr als 7500 Euro für den Quadratmeter Wohnraum fällig. Im Durchschnitt zahlen Mieter in Neubauwohnungen pro Quadratmeter 15,80 Euro kalt; in älteren Wohnungen immerhin knapp 13,50 Euro. Viele Anwohner fragen sich, wie lange sie das noch bezahlen können – zumal mehrere Straßenzüge in St. Georg im neuen Mietenspiegel von „normaler Wohnlage“ zu „guter Wohnlage“ hochgestuft wurden. Damit verbunden sind meist extreme Mieterhöhungen.

     

capital.de, 21.04.2016
Empfehlungen der Redaktion

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Hamburg-Sankt Georg

Hamburg-Neustadt

In Neustadt überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 4.073 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

Mehr erfahren
Hamburg-Rothenburgsort

In Rothenburgsort überwiegen einfache und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.223 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.724 €/m².
Eine ...

Mehr erfahren
Hamburg-Borgfelde

In Borgfelde überwiegen mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.576 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen ...

Mehr erfahren
Hamburg

Von Susanne Osadnik
Das Studium in Kiel hat Saskia abgebrochen, jetzt macht sie eine Ausbildung bei einer Hamburger Reederei. Die 21-Jährige ist froh, endlich Struktur in ihrem Alltag zu haben. Alles, was sie noch zu ihrem perfekten Glück braucht, ist eine kleine Wohnung. Irgendwo in ...

Mehr erfahren
Hamburg-Kleiner Grasbrook

In Kleiner Grasbrook konnte keine vorherrschende Wohnlage bestimmt werden.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 9,39 €/m²,
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen ...

Mehr erfahren
Hamburg-Winterhude

Überall rund um die Alster werden in Rotherbaum, Harvestehude, Hoheluft Ost, Uhlenhorst, Winterhude oder Eppendorf Baulücken mit noblen Immobilien aufgefüllt. Immer kleine Einheiten, fast immer luxuriös. Und aufgrund geringer Anzahl heiß begehrt. In jüngster Zeit ist besonders viel ...

Mehr erfahren
Hamburg-Eppendorf

Überall rund um die Alster werden in Rotherbaum, Harvestehude, Hoheluft Ost, Uhlenhorst, Winterhude oder Eppendorf Baulücken mit noblen Immobilien aufgefüllt. Immer kleine Einheiten, fast immer luxuriös. Und aufgrund geringer Anzahl heiß begehrt. In jüngster Zeit ist besonders viel ...

Mehr erfahren
Hamburg-Veddel

In Veddel überwiegen einfache Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,33 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg stark gestiegen: ...

Mehr erfahren
Hamburg-Eimsbüttel, Stadtteil

Was wäre Eimsbüttel, wenn es ein Getränk wäre? Die „Eimsbütteler Nachrichten“, eine Internetzeitung für Nachbarn, hat diese Frage etlichen Passanten gestellt. Die Antworten sind so bunt wie das Viertel: Für Anja ist es Champagner, für Rainer Glenfiddich ohne Eis, für Louise Ouzo und ...

Mehr erfahren
Hamburg-Barmbek-Süd

Von Susanne Osadnik
Ein Stadtteil oder zwei Stadtteile? Wer in Barmbek wohnt, unterscheidet automatisch zwischen dem Süd- und dem Nordteil. Barmbek-Süd mit seinen klassischen Klinkerbauten im so genannten „Musikerviertel“, seiner Innenstadt- und Wassernähe dank Osterbekkanal ...

Mehr erfahren
Aktuelle Artikel auf Capital.de