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Der Immobilienmarkt in Oberföhring
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 7000 Euro/qm und 11800 Euro/qm. Der Median liegt bei 9300 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5600 Euro/qm und 12000 Euro/qm. Der Median liegt bei 8000 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,07 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 10500 Euro/qm und 12900 Euro/qm. Der Median beträgt 11900 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 5800 Euro/qm und 13300 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 11200 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 9,07 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,00 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 14,10 Euro/qm und 29,40 Euro/qm. Der Median beträgt 19,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,41 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 9,90 Euro/qm bis 26,60 Euro/qm. Der Median liegt bei 15,00 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,96 Prozent gesunken.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,00 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 1,60 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Oberföhring
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