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Der Immobilienmarkt in Bogenhausen
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 7400 Euro/qm und 16600 Euro/qm. Der Median liegt bei 10100 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5500 Euro/qm und 17000 Euro/qm. Der Median liegt bei 9500 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 5,64 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,57 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 8700 Euro/qm und 15600 Euro/qm. Der Median beträgt 11400 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 9400 Euro/qm und 22800 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 13800 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 1,39 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,75 Prozent gesunken.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,70 Euro/qm und 33,10 Euro/qm. Der Median beträgt 20,40 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,99 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 11,30 Euro/qm bis 36,60 Euro/qm. Der Median liegt bei 23,55 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,95 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,60 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,00 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Bogenhausen
Karte
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