Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Altbogenhausen

Der Immobilienmarkt in Altbogenhausen

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 11200 Euro/qm und 17800 Euro/qm. Der Median liegt bei 15500 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 6000 Euro/qm und 18500 Euro/qm. Der Median liegt bei 11100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,64 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,78 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 10200 Euro/qm und 15400 Euro/qm. Der Median beträgt 13500 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 14200 Euro/qm und 25400 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 18100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 7,22 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 11,98 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,80 Euro/qm und 35,20 Euro/qm. Der Median beträgt 21,55 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 17,70 Euro/qm bis 34,70 Euro/qm. Der Median liegt bei 24,20 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,41 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,30 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 1,60 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Altbogenhausen

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