Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Parkstadt

Der Immobilienmarkt in Parkstadt

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 7800 Euro/qm und 11500 Euro/qm. Der Median liegt bei 11100 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 6300 Euro/qm und 13000 Euro/qm. Der Median liegt bei 8600 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 8,01 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,00 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 10100 Euro/qm und 13400 Euro/qm. Der Median beträgt 12400 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 11300 Euro/qm und 15900 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 13600 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,32 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 11,98 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,90 Euro/qm und 33,20 Euro/qm. Der Median beträgt 21,75 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,46 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 18,70 Euro/qm bis 40,30 Euro/qm. Der Median liegt bei 25,60 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,13 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,00 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,30 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Parkstadt

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