Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Augustenstraße

Der Immobilienmarkt in Augustenstraße

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 0 Euro/qm und 0 Euro/qm. Der Median liegt bei 18500 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 4700 Euro/qm und 18200 Euro/qm. Der Median liegt bei 10500 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,54 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 5,32 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 13400 Euro/qm und 21200 Euro/qm. Der Median beträgt 17600 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 13300 Euro/qm und 19800 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 16700 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 4,40 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,36 Prozent gesunken.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,40 Euro/qm und 37,90 Euro/qm. Der Median beträgt 22,55 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,50 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 17,10 Euro/qm bis 40,10 Euro/qm. Der Median liegt bei 26,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,19 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,60 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 1,90 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Augustenstraße

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