Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Neuschwabing

Der Immobilienmarkt in Neuschwabing

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2700 Euro/qm und 2700 Euro/qm. Der Median liegt bei 0 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 7100 Euro/qm und 17400 Euro/qm. Der Median liegt bei 11100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,63 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 7400 Euro/qm und 9800 Euro/qm. Der Median beträgt 8300 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 14800 Euro/qm und 25000 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 17300 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 5,04 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 2,37 Prozent gesunken.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,10 Euro/qm und 35,70 Euro/qm. Der Median beträgt 22,15 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,55 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 18,70 Euro/qm bis 32,90 Euro/qm. Der Median liegt bei 25,40 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,17 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,40 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 1,80 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Neuschwabing

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