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Der Immobilienmarkt in Schwabing - West
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 5200 Euro/qm und 14100 Euro/qm. Der Median liegt bei 7600 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5800 Euro/qm und 17800 Euro/qm. Der Median liegt bei 10500 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,78 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,45 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6800 Euro/qm und 8200 Euro/qm. Der Median beträgt 7300 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 9900 Euro/qm und 21700 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 14200 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 11,93 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 11,97 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 11,70 Euro/qm und 35,60 Euro/qm. Der Median beträgt 22,00 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,33 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 18,70 Euro/qm bis 37,30 Euro/qm. Der Median liegt bei 27,25 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 11,91 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,50 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,30 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Schwabing
Karte
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