Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Universität

Der Immobilienmarkt in Universität

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 13500 Euro/qm und 13500 Euro/qm. Der Median liegt bei 9600 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 8700 Euro/qm und 19400 Euro/qm. Der Median liegt bei 12300 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,06 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 0 Euro/qm und 0 Euro/qm. Der Median beträgt 0 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 18800 Euro/qm und 27100 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 20700 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 4,47 Prozent gesunken.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,40 Euro/qm und 41,30 Euro/qm. Der Median beträgt 24,05 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,56 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 19,20 Euro/qm bis 44,70 Euro/qm. Der Median liegt bei 31,35 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,95 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,30 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 1,80 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Universität

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