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Der Immobilienmarkt in Altstadt - Lehel
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4000 Euro/qm und 13600 Euro/qm. Der Median liegt bei 8100 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5400 Euro/qm und 23800 Euro/qm. Der Median liegt bei 12800 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,77 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,31 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 9300 Euro/qm und 13500 Euro/qm. Der Median beträgt 10300 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 5100 Euro/qm und 27900 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 22300 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,01 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 13,90 Euro/qm und 39,90 Euro/qm. Der Median beträgt 23,45 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,40 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 16,00 Euro/qm bis 40,80 Euro/qm. Der Median liegt bei 28,50 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,20 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 1,50 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Altstadt - Lehel
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