Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Au - Haidhausen

Der Immobilienmarkt in Au - Haidhausen

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 7100 Euro/qm und 12100 Euro/qm. Der Median liegt bei 9900 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5400 Euro/qm und 18300 Euro/qm. Der Median liegt bei 10500 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 8,82 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,74 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 8500 Euro/qm und 12000 Euro/qm. Der Median beträgt 9700 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 10400 Euro/qm und 24900 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 17100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 7,27 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,73 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 11,90 Euro/qm und 36,10 Euro/qm. Der Median beträgt 21,95 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,57 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 17,90 Euro/qm bis 36,40 Euro/qm. Der Median liegt bei 27,20 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 9,46 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,50 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 1,90 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Au - Haidhausen

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