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Der Immobilienmarkt in Haidhausen-Nord
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 0 Euro/qm und 0 Euro/qm. Der Median liegt bei 0 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5800 Euro/qm und 17800 Euro/qm. Der Median liegt bei 10600 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,22 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 0 Euro/qm und 0 Euro/qm. Der Median beträgt 0 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 9800 Euro/qm und 20100 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 17300 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 4,85 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 13,80 Euro/qm und 33,20 Euro/qm. Der Median beträgt 21,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,64 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 19,60 Euro/qm bis 32,20 Euro/qm. Der Median liegt bei 25,50 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 3,66 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,50 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 1,80 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Haidhausen-Nord
Karte
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