Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Lehel

Der Immobilienmarkt in Lehel

Kaufpreise Bestand

Zur Höhe der Kaufpreise von Bestandshäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 8000 Euro/qm und 20600 Euro/qm. Der Median liegt bei 12700 Euro/qm.

Zur Preisentwicklung von Bestandshäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,55 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 7500 Euro/qm und 11200 Euro/qm. Der Median beträgt 9800 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Zur Preisentwicklung von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Zur Preisentwicklung von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 15,60 Euro/qm und 38,30 Euro/qm. Der Median beträgt 23,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,16 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 17,40 Euro/qm bis 39,50 Euro/qm. Der Median liegt bei 31,45 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um -5.98 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,20 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Lehel

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