Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Herzogpark

Der Immobilienmarkt in Herzogpark

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 6500 Euro/qm und 19200 Euro/qm. Der Median liegt bei 13300 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 7300 Euro/qm und 18700 Euro/qm. Der Median liegt bei 11100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 7,75 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,55 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 10700 Euro/qm und 18700 Euro/qm. Der Median beträgt 12000 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 12700 Euro/qm und 24200 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 19100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,25 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 7,13 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 13,80 Euro/qm und 33,40 Euro/qm. Der Median beträgt 22,25 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 21,40 Euro/qm bis 36,90 Euro/qm. Der Median liegt bei 31,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 2,47 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,40 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,00 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Herzogpark

Karte

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von München-Herzogpark

#Themen

• Immobilien