Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Gallus

Der Immobilienmarkt in Gallus

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2800 Euro/qm und 7000 Euro/qm. Der Median liegt bei 4100 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3900 Euro/qm und 11300 Euro/qm. Der Median liegt bei 7200 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 5,45 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,23 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6800 Euro/qm und 9200 Euro/qm. Der Median beträgt 8600 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 6300 Euro/qm und 14300 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 11100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 2,62 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 11,16 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 9,80 Euro/qm und 26,00 Euro/qm. Der Median beträgt 17,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,28 Prozent gesunken.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,40 Euro/qm bis 30,50 Euro/qm. Der Median liegt bei 21,80 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,31 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,00 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,40 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Gallus

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