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Kurzbeschreibung
Kein Viertel spaltet Interessenten so sehr wie die Konversionsfläche nordwestlich des Hauptbahnhofs. „Es ist klar das Revier der ausländischen Käufer und Mieter“, sagt Engel-&- Völkers-Experte Schmitt. Die sind oft erstaunt, dass sie in Laufnähe zur Innenstadt neue Wohnungen in einem der sichersten Länder der Welt für 6 500 Euro pro Quadratmeter kaufen und für 15 Euro mieten können. Die starken Preisanstiege in den letzten Jahren – mit die höchsten ganz Frankfurts – geben Optimisten recht. Nun aber sammeln Kritiker Punkte, die im Europaviertel eine seelenlose Aneinanderreihung blockartiger Apartments sehen, in der es an gewachsenen Strukturen fehlt. Die Stadt will keine weiteren Wohntürme genehmigen. Dass nach Vorgabe der Stadt 30 Prozent der neuen Wohnfläche als geförderter Wohnungsbau errichtet werden müssen – etwa mit verbilligten Mieten –, erhöhte zwar die Akzeptanz neuer Projekte. „Allerdings ist auch klar, dass die Projektgesellschaft das, was sie verbilligt heraus- geben muss, auf die übrigen 70 Prozent aufschlägt und somit vor allem die Käufer und Mieter mit mittlerem Einkommen aus der Stadt gepreist werden“, sagt ein Makler. Eines der letzten neuen Projekte: das „Solid Home“. Die Preisvorstellung der Projektierer liegt zwischen 5 900 Euro in den unteren und knapp 9 000 Euro je Quadratmeter in den oberen Stockwerken.
Von Christian Kirchner
(Stand: Mai 2019)
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