Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Niederrad

Der Immobilienmarkt in Niederrad

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3100 Euro/qm und 8000 Euro/qm. Der Median liegt bei 5000 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3400 Euro/qm und 6900 Euro/qm. Der Median liegt bei 4700 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,30 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,06 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 5300 Euro/qm und 7800 Euro/qm. Der Median beträgt 7000 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 4000 Euro/qm und 9100 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 7600 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 1,75 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,00 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 8,10 Euro/qm und 23,90 Euro/qm. Der Median beträgt 14,65 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,81 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 11,30 Euro/qm bis 26,10 Euro/qm. Der Median liegt bei 16,40 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 6,02 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,70 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,60 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Niederrad

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