Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Westend-Süd

Der Immobilienmarkt in Westend-Süd

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3700 Euro/qm und 11800 Euro/qm. Der Median liegt bei 8700 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5100 Euro/qm und 14300 Euro/qm. Der Median liegt bei 8700 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,11 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,78 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 8800 Euro/qm und 11200 Euro/qm. Der Median beträgt 10900 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 9000 Euro/qm und 14500 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 12500 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 6,01 Prozent gesunken.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,80 Euro/qm und 32,60 Euro/qm. Der Median beträgt 19,15 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,23 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 12,80 Euro/qm bis 35,50 Euro/qm. Der Median liegt bei 23,40 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,65 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,60 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,20 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Westend-Süd

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