Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Frankfurt am Main-Gutleutviertel

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Gutleutviertel

Der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main-Gutleutviertel

Von Christian Kirchner
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Seit ihrem Bau vor rund zehn Jahren polarisieren die Eigentumswohnungen am Westhafen: Die einen schätzen den Blick auf das Wasser, die hohe Wohnqualität und unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die anderen fragen sich, wie man in einem nach Einbruch der Dunkelheit weitgehend ausgestorbenen Viertel mit minimaler Infrastruktur und dem von der Main-Taunus-Brücke herüberschallenden Zuglärm überteuert wohnen will.
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Die Optimisten haben zumindest die Preisentwicklung auf ihrer Seite: Dem Vernehmen nach werden inzwischen auch am Westhafen bereits mehr als 10.000 Euro je Quadratmeter für Luxus-Eigentumswohnungen bezahlt. Bislang war das Überschreiten der Schallgrenze dem Westend, Nordend und dem Diplomatenviertel vorbehalten. Das färbt ab: Obwohl das Gutleutviertel nicht nur die Toplagen Bachforellenweg und Karpfenweg, sondern auch die weniger gefragten Lagen zwischen Gutleutstraße und den Gleisanlagen des Hauptbahnhofs umfasst, ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis im vergangenen Jahr für Käufer auf 6600 Euro gestiegen. Neuvermietungen schlagen mit mindestens 15 Euro zu Buche.
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Nordwestlich der Main-Neckar-Eisenbahnbrücke entstehen derzeit zwei Wohntürme, die das Angebot an neuem Wohnraum ausweiten.[nbsp]Wie in vielen anderen Stadtteilen auch, berichten Experten von einem starken Rückgang der Liquidität des Markts vor allem bei den klassischen „Zinshäusern“, wie sie sich gerade in den innenstadtnahen Stadtteilen wie auch dem Gutleutviertel finden. „Das ist keine Folge des Mangels an Käufern, sondern an Verkäufern: die verkaufen einfach ungern, weil sie bei der Zins- und Preislage auch nicht wissen, wohin mit den Erlösen“, so Anna Burghardt von Burghardt Immobilien.
capital.de, 13.04.2017

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Frankfurt am Main-Gutleutviertel

Frankfurt am Main-Innenstadt I

In Innenstadt I überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.856 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Frankfurt am Main-Griesheim

In Griesheim überwiegen einfache und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.429 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.547 €/m².
Eine Betrachtung ...

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Frankfurt am Main-Innenstadt III

In Innenstadt III überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 5.415 €/m² zum Kauf angeboten, Eigentumswohnungen aus dem ...

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Frankfurt am Main-Hausen

Der Schock saß tief, als im Jahr 2010 die Deutsche Börse mit 2000 Mitarbeitern den Stadtteil aus steuerlichen Gründen in Richtung Eschborn verließ. Zwar befand sich der Börsensitz räumlich sogar im Stadtteil Bockenheim, doch in den Augen der Bewohner wird der Bürostandort Industriehof ...

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Frankfurt am Main-Innenstadt II

In Innenstadt II überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 5.906 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Frankfurt am Main

Von Christian Kirchner
Der Vorstand des großen Finanzdienstleisters kriegt sich gar nicht mehr ein. Von seinem Büro unweit des Willy-Brandt-Platzes kann er direkt auf das 2015 eröffnete „Maintor“-Areal schauen: „Da können Sie zwischen den Häusern keiner flüchtenden Katze auf ...

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Frankfurt am Main-Schwanheim/Goldstein-Ost

In Schwanheim/Goldstein-Ost überwiegen mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.022 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen ...

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Frankfurt am Main-Sachsenhausen-Nord

Von Christian Kirchner
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Der rund 60.000 Einwohner umfassende Stadtteil ist seit jeher so etwas wie der VW Golf unter den Stadtteilen Frankfurts: es gibt bessere, es gibt schlechtere, aber wer hier kauft oder mietet, macht wenig falsch. Der Stadtteil hat dabei nicht ...

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Frankfurt am Main-Nordend-West

Von Christian Kirchner
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In Frankfurts am dichtesten besiedeltem Stadtteil heißt das Spiel seit einiger Zeit Mietermikado. Denn wer sich bewegt oder bewegen muss, weil er Familienzuwachs bekommt oder zuziehen möchte, hat verloren: Für Mehrzimmerwohnungen guter ...

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Frankfurt am Main-Gallus

Von Christian Kirchner
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Vermutlich gibt es derzeit kein zweites Viertel, über das die Meinungen so weit auseinander gehen wie das Europaviertel. Da ist zum einen die Preisentwicklung: Trotz noch immer stark ausbaufähiger lokaler Infrastruktur und bis mindestens ...

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