Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Schwanheim/Goldstein-Ost

Der Immobilienmarkt in Schwanheim/Goldstein-Ost

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 0 Euro/qm und 0 Euro/qm. Der Median liegt bei 0 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3300 Euro/qm und 5900 Euro/qm. Der Median liegt bei 4400 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,84 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 5600 Euro/qm und 7400 Euro/qm. Der Median beträgt 6500 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 4900 Euro/qm und 6500 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 6000 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 2,03 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,86 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 11,00 Euro/qm und 19,40 Euro/qm. Der Median beträgt 14,80 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,23 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 12,80 Euro/qm bis 21,10 Euro/qm. Der Median liegt bei 17,35 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,15 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 4,00 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 3,50 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Schwanheim/Goldstein-Ost

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