Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Innenstadt I

Der Immobilienmarkt in Innenstadt I

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2400 Euro/qm und 8300 Euro/qm. Der Median liegt bei 4900 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3900 Euro/qm und 13500 Euro/qm. Der Median liegt bei 7800 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,46 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,77 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 9300 Euro/qm und 10500 Euro/qm. Der Median beträgt 9400 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 5400 Euro/qm und 15700 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 10400 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 4,17 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 2,76 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 9,50 Euro/qm und 28,80 Euro/qm. Der Median beträgt 16,85 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,66 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,40 Euro/qm bis 38,90 Euro/qm. Der Median liegt bei 23,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 6,76 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,60 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,70 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Innenstadt I

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