Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Nieder-Eschbach, Stadtteil

Der Immobilienmarkt in Nieder-Eschbach

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3500 Euro/qm und 7100 Euro/qm. Der Median liegt bei 5100 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 2800 Euro/qm und 7200 Euro/qm. Der Median liegt bei 4100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,19 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,30 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 3100 Euro/qm und 6600 Euro/qm. Der Median beträgt 5600 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 4500 Euro/qm und 6800 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 6200 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 6,83 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 7,03 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 7,60 Euro/qm und 16,20 Euro/qm. Der Median beträgt 11,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,85 Prozent gesunken.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,50 Euro/qm bis 17,70 Euro/qm. Der Median liegt bei 13,30 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,38 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,40 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,60 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Nieder-Eschbach, Stadtteil

Karte

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Frankfurt am Main-Nieder-Eschbach, Stadtteil

#Themen

• Immobilien