Immobilienpreise und Mietspiegel: Frankfurt am Main-Bonames

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Von Christian Kirchner

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Für viele Frankfurter gilt der nördliche Stadtteil und hier vor allem der Ben-Gurion-Ring immer noch als Prototyp des sozialen Brennpunkts. Tatsächlich ist die Lebensqualität des nördlichen Stadtteils gemessen an objektiven Kennziffern wie der Ärztedichte, der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr niedrig, die Quote der Bezieher von Sozialleistungen hingegen hoch. Kein Wunder, dass das einst „Bonames Ost“ genannte Neubaugebiet für rund 1600 Wohnungen inzwischen den besser zu vermarktenden Namen „Am Eschbachtal“ trägt.

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Viele Bewohner sehen aber auch, dass sich die Lage verbessert hat im vergangenen Jahrzehnt – das gilt vor allem für den südlichen, unweit der Nidda gelegenen Stadtteilbereich. Auf den dortigen renaturierten US- Militärflughafen[nbsp]zieht es auch die übrigen Frankfurter im Frühjahr und Sommer.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Bonames

Karte

Der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main-Bonames

Von Christian Kirchner

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Für viele Frankfurter gilt der nördliche Stadtteil und hier vor allem der Ben-Gurion-Ring immer noch als Prototyp des sozialen Brennpunkts. Tatsächlich ist die Lebensqualität des nördlichen Stadtteils gemessen an objektiven Kennziffern wie der Ärztedichte, der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr niedrig, die Quote der Bezieher von Sozialleistungen hingegen hoch. Kein Wunder, dass das einst „Bonames Ost“ genannte Neubaugebiet für rund 1600 Wohnungen inzwischen den besser zu vermarktenden Namen „Am Eschbachtal“ trägt.

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Viele Bewohner sehen aber auch, dass sich die Lage verbessert hat im vergangenen Jahrzehnt – das gilt vor allem für den südlichen, unweit der Nidda gelegenen Stadtteilbereich. Auf den dortigen renaturierten US- Militärflughafen[nbsp]zieht es auch die übrigen Frankfurter im Frühjahr und Sommer.

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Die herausfordernde Situation des Stadtteils spiegelt indes auch die Immobilienpreisentwicklung: Zwar verzeichnet auch Bonames ein Plus bei den Kaufpreisen von knapp 50 Prozent über die vergangenen zehn Jahre. Das ist jedoch stadtweit einer der niedrigsten Werte überhaupt. Fraglos gebe es auch Viertel, an denen die starke Preisentwicklung[nbsp]–[nbsp]allen optimistischen Prognosen zum Trotz[nbsp]–[nbsp]nun schon eine Weile vorbei laufe. Bonames sei hier, in einer Linie auch mit Oberrad, ein Beispiel, sagt etwa Engel [&] Völkers-Experte David Schmitt.[nbsp]„Viele Viertel sind angeblich „im[nbsp]Kommen“, letztlich haben sich aber die Präferenzen der Käufer in den letzten Jahren wenig geändert“, so Schmitt.

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Aus dem Bestand gibt es Eigentumswohnungen bereits zu Preisen zwischen 2000 und 2500 Euro je Quadratmeter – ein für andere Viertel beinahe unvorstellbar niedriger Wert, zumal auch die Neuvermietungspreise 2016 zum zweiten Mal nach 2015 die Marke von zehn Euro überschritten haben. Mit ein Grund: Die strukturelle Nachfrage ist weiter hoch, denn die Stadt Frankfurt rechnet mit einem Anstieg der Einwohnerzahl Bonames‘ um knapp 30 Prozent bis 2040.

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