Immobilienpreise und Mietspiegel: Frankfurt am Main-Berkersheim

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Von Christian Kirchner

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Wie kaum ein anderer Frankfurter Stadtteil hat sich Berkersheim mit seinen knapp 4000 Einwohnern seinen dörflichen Charakter bewahrt: Auf den Straßen klappern zumindest abends und am Wochenende die Hufeisen der vielen Pferde aus den örtlichen Ställen, die Wiesen der renaturierten Nidda laden zum Spazieren und Joggen ein, die örtliche Apfelweinwirtschaft ist heimlicher Mittelpunkt des Orts.

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Und doch spiegeln sich in Berkersheim wie unter einem Brennglas die Probleme vieler Frankfurter Stadtteile: östlich von Berkersheim sollen auf bisherigen Streuobstwiesen rund 100 neue Wohneinheiten in einem der wenigen Neubaugebiete entstehen, die der Frankfurter Flächennutzungsplan überhaupt noch aufweist. Doch dagegen laufen viele lokale Bürger Sturm, befürchten noch mehr Lärm und Dreck, als die tausenden Pendler zu Stoßzeiten ohnehin schon verursachen: Durch Berkersheim führt ein beliebter Schleichweg, um die Ein- und Auspendlerstrecke Friedberger Landstraße zu meiden. Auch die immer stärker frequentierte Bahnstrecke am nördlichen Ortsrand ist eine gewöhnungsbedürftige Lärmquelle besonders für die Häuser in Hanglage.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Berkersheim

Karte

Der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main-Berkersheim

Von Christian Kirchner

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Wie kaum ein anderer Frankfurter Stadtteil hat sich Berkersheim mit seinen knapp 4000 Einwohnern seinen dörflichen Charakter bewahrt: Auf den Straßen klappern zumindest abends und am Wochenende die Hufeisen der vielen Pferde aus den örtlichen Ställen, die Wiesen der renaturierten Nidda laden zum Spazieren und Joggen ein, die örtliche Apfelweinwirtschaft ist heimlicher Mittelpunkt des Orts.

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Und doch spiegeln sich in Berkersheim wie unter einem Brennglas die Probleme vieler Frankfurter Stadtteile: östlich von Berkersheim sollen auf bisherigen Streuobstwiesen rund 100 neue Wohneinheiten in einem der wenigen Neubaugebiete entstehen, die der Frankfurter Flächennutzungsplan überhaupt noch aufweist. Doch dagegen laufen viele lokale Bürger Sturm, befürchten noch mehr Lärm und Dreck, als die tausenden Pendler zu Stoßzeiten ohnehin schon verursachen: Durch Berkersheim führt ein beliebter Schleichweg, um die Ein- und Auspendlerstrecke Friedberger Landstraße zu meiden. Auch die immer stärker frequentierte Bahnstrecke am nördlichen Ortsrand ist eine gewöhnungsbedürftige Lärmquelle besonders für die Häuser in Hanglage.

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Besonders für preisbewusste und mobile Familien bleibt Berkersheim aber ein interessanter Stadtteil, zumal die Knappheit an Betreuungsplätzen wohl bis 2018 behoben sein soll. Denn weil auch die ÖPNV-Anbindung wie Infrastruktur nicht ganz das Niveau vieler anderer Frankfurter Stadtteile hat – bis in die Innenstadt benötigen Pendler mangels direktem U-Bahn-Anschluss eine halbe Stunde – liegen die Quadratmeterpreise für Eigentum-Bestandsimmobilien noch bei rund 3000 Euro und für Häuser bei knapp 4000 Euro. Die Preisdynamik gehörte in den letzten drei Jahren – wenngleich bei einer überschaubaren Anzahl von Transaktionen – zu den schwächeren Frankfurts. Die guten von den mittleren Lagen trennt dabei die Nähe (oder eben Distanz) zu den im Berufsverkehr stark genutzten Straßen „Am kalten Berg“ beziehungsweise „Am Dachsberg“.

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