Der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main-Preungesheim
Von Christian Kirchner
Unter vielen Immobilienprofis gilt Preungesheim inzwischen als kleiner Geheimtipp: Seine gut 15.000 Einwohner sind im Schnitt deutlich jünger als der Frankfurter Durchschnitt, die Bevölkerungszahl wird bis 2040 laut städtischen Vorausberechnungen mit einem Plus von 31 Prozent schneller steigen als in jedem anderen Viertel. Zudem ist die Wirtschaftskraft dank niedriger Arbeitslosigkeit hoch. Außerdem steht das Neubaugebiet am Frankfurter Bogen nunmehr kurz vor seiner Vollendung: die letzten Bauflächen werden geschlossen, inzwischen stimmt dank zahlreicher eröffneter Geschäfte in den Gravensteiner Arkaden sowie Kindertagesstätten auch die Infrastruktur. Erstkäufer im Frankfurter Bogen freuen sich inzwischen über Preissteigerungen von 50 Prozent und mehr. In Sachen Miete gab es den jüngsten Preisschub vor allem bei neu gebauten Eigentumswohnungen, wo bei Neuvermietungen 14 Euro je Quadratmeter verlässlich überschritten werden.
Insgesamt diagnostizieren Experten dem Viertel – wie auch Frankfurt insgesamt – eine gesunde Entwicklung: „Zuzug, Wirtschaftskraft und Einkommen in der Region entwickeln sich sehr positiv, dass wir kaum mit einem Einbruch der Nachfrage rechnen“, so Burghardt. Auch im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen stimme das Preis-Leistungs-Verhältnis.
In Preungesheim können Käufer Eigentum in guter Qualität noch zu Preisen um 4000 Euro je Quadratmeter erwerben – häufig indes im Erbbaurecht. Preislich bemerkbar macht sich dabei in der Regel ausreichend Abstand zu den Lärmquellen der Gießener Straße sowie der stark befahrenen A661, die Preungesheim nahezu vollständig umschließen.
capital.de, 13.04.2017
