Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Riederwald

Der Immobilienmarkt in Riederwald

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4700 Euro/qm und 8000 Euro/qm. Der Median liegt bei 6700 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Bestandswohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,30 Prozent gesunken. Zur Preisentwicklung von Bestandswohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6600 Euro/qm und 7900 Euro/qm. Der Median beträgt 7400 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 6000 Euro/qm und 7700 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 7300 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 1,64 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,04 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 10,80 Euro/qm und 22,80 Euro/qm. Der Median beträgt 15,60 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,32 Prozent gesunken.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,20 Euro/qm bis 20,00 Euro/qm. Der Median liegt bei 16,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 1.58 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,60 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Riederwald

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