Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Oberrad

Der Immobilienmarkt in Oberrad

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2800 Euro/qm und 6500 Euro/qm. Der Median liegt bei 4900 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 2900 Euro/qm und 7500 Euro/qm. Der Median liegt bei 4600 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,26 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,28 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 5400 Euro/qm und 7300 Euro/qm. Der Median beträgt 6800 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 4500 Euro/qm und 8300 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 6400 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,30 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,00 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 8,70 Euro/qm und 21,80 Euro/qm. Der Median beträgt 13,80 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,15 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 11,50 Euro/qm bis 22,80 Euro/qm. Der Median liegt bei 16,00 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,93 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,60 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 3,00 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Oberrad

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