Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Fechenheim

Der Immobilienmarkt in Fechenheim

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2300 Euro/qm und 6300 Euro/qm. Der Median liegt bei 4000 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3000 Euro/qm und 6000 Euro/qm. Der Median liegt bei 4000 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,24 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,03 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 4200 Euro/qm und 5400 Euro/qm. Der Median beträgt 4600 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 4400 Euro/qm und 7400 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 7300 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 8,31 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 3,83 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 8,70 Euro/qm und 17,70 Euro/qm. Der Median beträgt 12,25 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,26 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 11,40 Euro/qm bis 18,80 Euro/qm. Der Median liegt bei 15,35 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,50 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,70 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,50 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Fechenheim

Karte

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Frankfurt am Main-Fechenheim

#Themen

• Immobilien