Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Bahnhofsviertel

Der Immobilienmarkt in Bahnhofsviertel

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 10400 Euro/qm und 10400 Euro/qm. Der Median liegt bei 836800 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 4900 Euro/qm und 9700 Euro/qm. Der Median liegt bei 7100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,93 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 10400 Euro/qm und 10400 Euro/qm. Der Median beträgt 0 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 7100 Euro/qm und 13500 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 9400 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,02 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 8,60 Euro/qm und 28,00 Euro/qm. Der Median beträgt 17,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 15,00 Euro/qm bis 31,30 Euro/qm. Der Median liegt bei 21,05 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 4,73 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,90 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,70 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Bahnhofsviertel

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