Mietspiegel und Immobilienpreise von Frankfurt am Main-Sachsenhausen-Nord

Der Immobilienmarkt in Sachsenhausen-Nord

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3600 Euro/qm und 10400 Euro/qm. Der Median liegt bei 7000 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3800 Euro/qm und 10800 Euro/qm. Der Median liegt bei 6600 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,85 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 7100 Euro/qm und 9900 Euro/qm. Der Median beträgt 8300 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 6800 Euro/qm und 10100 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 9200 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 24,18 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,00 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 9,60 Euro/qm und 26,00 Euro/qm. Der Median beträgt 16,20 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,52 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,60 Euro/qm bis 27,10 Euro/qm. Der Median liegt bei 19,45 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 3,18 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,90 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,50 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Frankfurt am Main-Sachsenhausen-Nord

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