Der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main-Niederursel
Von Christian Kirchner
Viele Frankfurter Stadtteile definieren sich gerne darüber, wie schnell man von dort in der Innenstadt sei. Kein Wunder: schön anzusehen sind die Schlafstädte am Stadtrand nur selten. Anders Niederursel. Zwar haben die ehemaligen Mühlen des Stadtteils in leichter Hanglage keine wirtschaftliche Bedeutung mehr. Die Randlage im Stadtgebiet verschonte den Ort jedoch vor größeren Bombentreffern, und so finden sich bis heute im nordwestlichen Teil zahlreiche Fachwerkhäuser und kleine Gässchen, die fast vergessen lassen, dass es sich um einen Stadtteil einer Großstadt und nicht ein Taunus-Dörfchen handelt.
Der scharfe Kontrast dazu ist die Trabantenstadt der Nordweststadt im Süden, die weitaus bevölkerungsstärker ist und in Teilen ebenfalls zu Niederursel gehört. Sie ist es auch, die die Kaufpreise aus dem Bestand auf Preise unter 3000 Euro je Quadratmeter reduzieren. Das ist günstig für Frankfurt, spiegelt aber ebenfalls einen deutlichen Anstieg gegenüber den unter 2000 Euro je Quadratmeter wider, die noch bis vor fünf Jahren fällig waren.
Teurer wird es hingegen für die teils freistehenden Häuser im alten Ortskern im Nordwesten, für die deutlich über 4000 Euro je Quadratmeter verlangt werden. Einfache Regel: Besonders gefragt sind hier vor allem die von Thomas-Mann-Straße, Gerhard-Hauptmann-Ring und Weißkirchner Weg umfassten Gebäude. Auch idyllische Objekte an Mühl- und Urselbach finden ihre Liebhaber in einem eher illiquiden Markt.
capital.de, 13.04.2017
