Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Harlaching

Der Immobilienmarkt in München-Harlaching

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 6900 Euro/qm und 16200 Euro/qm (der Median liegt bei 11300 Euro/qm), bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 6000 Euro/qm und 13100 Euro/qm (der Median liegt bei 9000 Euro/qm).

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand haben sich in den vergangenen zwölf Monaten um +2,45 Prozent verändert, bei Bestandswohnungen betrug die Veränderung +4,27 Prozent in den vergangenen zwölf Monaten.

 

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 9500 Euro/qm und 17100 Euro/qm (der Median beträgt 13100 Euro/qm), für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen zwischen 9500 und 15800 Euro/qm verlangt (der Median beträgt hier 14000 Euro/qm).

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) haben sich im letzten Jahr um +5,72 Prozent verändert. Bei Neubauwohnungen lag die Veränderung im letzten Jahr bei +6,30 Prozent.

 

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 11,40 Euro/qm und 26,20 Euro/qm (Median: 17,80 Euro/qm). Bei Bestandswohnungen haben sich die Mietpreise in den vergangenen zwölf Monaten um 1,71 Prozent verändert. 

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 15,80 Euro/qm bis 30,40 Euro/qm (Median: 23,05 Euro/qm). Die Veränderung der Neubaumieten lag im letzten Jahr bei +0,44 Prozent.

 

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei 2,4 Prozent, bei Neubauwohnungen sind es 2,0 Prozent.

 

Datengrundlage

Die Daten sind auf dem Stand von Mai 2023. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt. 0 Euro/qm beziehungsweise 0,00 Prozent bedeuten: kein ausreichendes Angebot (in der Regel weniger als zehn Objekte pro Viertel beziehungsweise pro Kommune). 

Karte

 

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