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Der Immobilienmarkt in Solln
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 6100 Euro/qm und 14800 Euro/qm. Der Median liegt bei 9800 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5800 Euro/qm und 11800 Euro/qm. Der Median liegt bei 8000 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,13 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 6,00 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 9900 Euro/qm und 16300 Euro/qm. Der Median beträgt 12100 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 9500 Euro/qm und 15400 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 12800 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 6,99 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,19 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,30 Euro/qm und 26,00 Euro/qm. Der Median beträgt 18,05 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,44 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 18,70 Euro/qm bis 30,20 Euro/qm. Der Median liegt bei 23,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 3,82 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,70 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,20 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Solln
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