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Der Immobilienmarkt in Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 6500 Euro/qm und 14700 Euro/qm. Der Median liegt bei 9000 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5300 Euro/qm und 12100 Euro/qm. Der Median liegt bei 7900 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,06 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,55 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 9300 Euro/qm und 15000 Euro/qm. Der Median beträgt 11400 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 8400 Euro/qm und 15400 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 13000 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 5,28 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 3,17 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,50 Euro/qm und 28,70 Euro/qm. Der Median beträgt 18,95 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,99 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 13,40 Euro/qm bis 30,40 Euro/qm. Der Median liegt bei 23,90 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 10,90 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,90 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,20 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln
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